您询问的楼房产权70年到期后如何处理，核心答案是：住宅建设用地使用权自动续期。若土地使用权性质为住宅建设用地，到期后无需额外申请，使用权会自动续期，这是法律明确赋予住宅类产权的特殊保障。而如果土地使用权性质是非住宅建设用地（例如商业、工业用地），到期后则不能自动续期，需依法办理续期手续，可能涉及重新签订出让合同、缴纳土地出让金等流程。

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