针对回迁房买卖中土地出让金和过户费承担的争议，可依据相关法律规定分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”第五百一十一条：“当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。”本案中，回迁房买卖属不动产交易，土地出让金系将划拨土地转为出让土地的必要费用，若卖方未完成土地性质转换，属履行义务缺失，应承担土地出让金；过户费系办理过户手续的费用，买方作为过户后的权利承受方，按交易习惯或履行义务原则，可能由买方承担。
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在处理回迁房买卖费用承担争议时，需避免以下错误操作：1.盲目默认费用承担：未明确约定时，不要自行承担或要求对方承担费用，否则可能因缺乏依据导致损失；2.忽视证据收集：不保留合同、沟通记录等证据，诉讼时难以证明交易细节和己方主张；3.拖延解决时间：纠纷发生后不及时协商或诉讼，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。若对费用承担仍有疑问，建议尽快咨询律师，避免错误操作扩大损失。
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关于回迁房买卖中合同未提及土地出让金和过户费承担方的问题，需结合法律规定和交易习惯判断。回迁房买卖中未约定土地出让金和过户费承担方时，一般由法律规定或交易习惯确定承担主体。1.若存在法律明确规定的情形：如部分地区政策要求土地出让金由卖方承担（因回迁房土地性质多为划拨），则按规定执行；2.若存在交易习惯可参考的情形：如当地回迁房交易中默认过户费由买方承担，则按习惯处理；3.若既无规定也无习惯：可能由法院根据公平原则，结合双方交易目的、房屋价款构成等因素裁量。
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回迁房买卖中费用承担的处理，可能受以下特殊情况影响：1.土地性质特殊：若回迁房土地为集体土地，需先转为国有土地才能交易，土地出让金的承担可能需经村集体或政府部门审批，影响费用承担主体的确定；2.政策变动：当地政府对回迁房交易的费用政策发生调整，如原本由卖方承担的土地出让金改为由买方承担，可能导致合同履行的变更；3.房屋价款构成：若合同价款已包含土地出让金或过户费，即使未明确约定，法院可能认定费用已包含在房价中，由买方或卖方按价款构成承担。

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