处理市区不超过
1.2米的违建时，部分行为可能加重后果，以下是常见的错误操作。
1. 无视主管部门通知：收到限期拆除通知后，认为违建高度低、影响小就不予理会，可能导致主管部门启动强制拆除程序，不仅要承担拆除费用，还可能因逾期被加处罚款。
2. 擅自破坏或转移证据：为逃避处罚，故意损毁违建现场的照片、视频证据，或擅自拆除违建的部分结构（如将
1.1米的违建拆到
0.9米），可能被认定为妨碍执法，加重处罚力度。
3. 盲目提起行政诉讼：未收集足够证据（如未证明违建符合规划）就直接起诉主管部门，可能因证据不足导致诉讼失败，浪费时间和精力，同时仍需执行拆除决定。
若您已出现上述错误操作，或担心处理不当影响权益，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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市区不超过
1.2米的违建处理需依据《城乡规划法》的明确规定，以下为具体法律适用分析。
根据2019年修正的《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
市区不超过
1.2米的违建，若未取得规划许可证或违反许可证规定，且通常此类违建难以通过“改正措施”消除规划影响（如占用公共空间、破坏建筑风貌），因此符合“无法采取改正措施消除影响”的情形，主管部门应责令限期拆除，并可按建设工程造价的5%-10%处以罚款。若违建属于“未按照许可证规定建设”（如许可建
0.5米，实际建
1.0米），同样适用该条款，需限期拆除违规部分并罚款。
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关于市区不超过
1.2米的违建处理，核心由城乡规划主管部门依法处置。
当地城乡规划主管部门会责令限期拆除，并可处以罚款。
1. 若存在未取得建设工程规划许可证的情况：无论违建高度是否超过
1.2米，只要未取得合法许可，即属于违建，主管部门会直接要求限期拆除，并可按规定罚款。
2. 若存在违反建设工程规划许可证规定的情况：即使取得许可，但实际建设高度、位置等与许可证不符（如许可高度
0.8米，实际建
1.1米），主管部门也会责令限期拆除违规部分或整体拆除，同时可处以罚款。
3. 若存在违建对城乡规划实施影响较小的情况：部分地区可能根据实际影响程度，在责令拆除的同时，酌情确定罚款金额，但不影响限期拆除的核心要求。
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市区不超过
1.2米的违建处理并非一概而论，存在特殊情况影响结果，以下为具体情形及影响。
1. 违建符合城市规划且可补办手续的情形：若违建虽未取得许可，但高度、位置符合当地城市总体规划（如属于小区统一的装饰性矮墙，仅未办手续），主管部门可能允许补办建设工程规划许可证，无需拆除，但需缴纳罚款和补办费用。此情形下，处理结果从“限期拆除”转为“补办许可+罚款”，避免了建筑被拆除的损失。
2. 主管部门执法程序违法的情形：若主管部门未出具书面处罚决定书，或未告知复议、诉讼权利就直接要求拆除，属于程序违法。此时违建者可申请行政复议或诉讼，要求撤销处罚决定，重新处理。此情形下，处理进程会暂停，需等待程序违法的认定结果，若认定成立，主管部门需重新作出合法的处罚决定。
3. 违建存在多年且未影响公共利益的情形：部分地区对存在5年以上、高度
1.2米以下且未占用消防通道、公共绿地的违建，可能根据“法不溯及既往”原则，不予强制拆除，但需补办手续或缴纳罚款。此情形下，处理结果从“必须拆除”转为“补办手续/罚款”，降低了违建者的损失。

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